十九大以来，中央及地方各级政府秉持“房住不炒”的政策底线，加之新冠疫情冲击所带来的全球经济衰退，使房地产企业面临融资渠道萎缩、开发周期滞后、全行业资金紧张情势加剧的问题。部分二、三线城市开发项目已处于难以为继、急于并购重组甚至处于破产重整的境遇，这为房地产并购重组领域带来了新的课题和契机。

在此背景下，中国人民大学不动产法研究中心、北京住宅房地产业商会、北京城市发展研究院、中房集团国际股份、北京市政建设集团有限责任公司、戴德梁行、北大法宝、北京市中闻律师事务所联合发起“新形势下房地产并购重组”高峰论坛，邀请来自住建部、院校、行业协会、知名投行及AMC、地产开发、地产法律服务等领域知名机构及专家人士共享盛宴。同时本次论坛还得到国家开发银行研究院、长埔房地产、华旗建设集团、珍宝岛地产集团、中煤东方市政、中国网库集团、国中水务股份、中天开元建设、中铁十八局集团建安公司、福建中小企业商会等多家知名院校、企业、机构的协办支持，以及来自中国政法大学法学院、中律联房地产研究院、众垒公关咨询有限公司三家支持单位的鼎力支持。中国联通作为本次论坛特别支持单位，现场利用5Gⁿ直播平台，通过强大的5G通信技术能力，实现北京会场与十三个全国分论坛同步联动。

12月18日上午9时，“新形势下房地产并购重组高峰论坛”在北京市中闻律师事务所监事李玉娟律师的主持下准时开幕。北京市中闻律师事务所主任吴革，中国政法大学法学院党委书记、教授刘大炜，北京市政建设集团党委书记、董事长张维民，中国人民大学民商法律科学研究中心执行主任、不动产研究中心特聘研究员、教授、博士生导师石佳友分别致辞。

北京市中闻律师事务所监事李玉娟律师

北京市中闻律师事务所主任吴革对刘大炜教授、张维民董事长、石佳友教授等领导和嘉宾在特殊时期能够拨冗参会表示感谢和欢迎，并强调本次论坛是中闻律师事务所专业化建设主题论坛的第一站，希望通过本次论坛可以对房地产领域的风险、挑战、机遇以及行业拐点进行深入剖析，与参会各方共同探索房地产领域未来发展的美好蓝图。

北京市中闻律师事务所主任吴革

中国政法大学法学院党委书记、教授刘大炜介绍到，中闻律师事务所是一家综合实力领先的大型律师事务所，长久以来与中国政法大学法学院建立了密切的合作关系，双方共同打造法学教育共同体，致力于为中国法律服务行业培养、输送应用型高水平人才，为中国房地产领域的经济发展提供更加完善的法律服务，为推动国家法治社会建设贡献自己的力量。

中国政法大学法学院党委书记、教授刘大炜

北京市政建设集团有限责任公司党委书记、董事长张维民首先代表北京市政建设集团有限公司对本次论坛的成功举办表示热烈的祝贺。张维民董事长介绍到，北京市政与新中国同龄，是国内第一批取得市政工程总承包特级资质的大型国有企业。虽然当前经济下行压力巨大，但中国经济稳中求进的总基调不会变。在新发展格局背景下，房地产行业坚持“房住不炒”的基本定位不会动摇，转型发展、创新发展、高质量发展将成为建筑施工企业的大势所趋。

北京市政建设集团有限责任公司党委书记、董事长张维民

中国人民大学民商法律科学研究中心执行主任、不动产研究中心特聘研究员、教授、博士生导师石佳友围绕民法典时代房地产市场的法律创新以及民法典实施后的房地产领域配套立法等问题进行了分享，让我们对新时代房地产企业的发展有了更加深刻的认识。

中国人民大学民商法律科学研究中心执行主任、不动产研究中心特聘研究员、教授、博士生导师石佳友

在主旨演讲阶段，住建部政策研究中心原主任、中国人民大学城市更新研究中心主任、教授秦虹，北京住宅房地产业商会会长黎乃超，中房集团理事长、汇力基金董事长、中国企业家联合会执行副会长孟晓苏(视频)，北京市中闻律师事务所执委、房地产与建设工程事业部主任、中国政法大学兼职法学教授周明刚等四位大咖分别围绕“趋势”、“价值”、“路径”、“风险管控”等四个角度，解读了房地产并购重组领域的机遇与挑战。

住建部政策研究中心原主任、中国人民大学城市更新研究中心主任、教授秦虹针对结构性机会下的房地产企业并购发展分享了自己的思考。秦虹教授认为，中国房地产领域正处于超级分化状态，资金向头部企业集中，房地产企业发展进入新阶段，公司并购是房地产企业实现多元化发展的重要途径，融资的“三条红线”政策使得房地产企业融资面临新的挑战。未来房地产业发展面临三个确定的趋势：城镇化率的进一步提高、产业结构升级、消费结构的升级。围绕这三大趋势进行判断，中国房地产未来的发展不是普遍性的开发机会，而是结构性机会。

住建部政策研究中心原主任、中国人民大学城市更新研究中心主任、教授秦虹

北京住宅房地产业商会会长黎乃超围绕《危困类房地产企业该如何破局》的主题进行发言，从房地产行业宏观角度分析了目前房地产行业的发展趋势，强调了“平稳健康发展”的调控宗旨，为与会各方提供了新的解读视角，注入新的元素。

北京住宅房地产业商会会长黎乃超

中房集团理事长、汇力基金董事长、中国企业家联合会执行副会长孟晓苏通过视频的方式为参会各方分享了《并购重组是房地产发展的必由之路》，并着重强调，目前房地产产业依然是国民经济的支柱产业，房地产市场需要平稳健康的发展。

中房集团理事长、汇力基金董事长、中国企业家联合会执行副会长孟晓苏(视频)

北京市中闻律师事务所执委、房地产与建设工程事业部主任、中国政法大学兼职法学教授周明刚的分享主题是《变局下：房地产并购重组法律风险的应对之道》。周明刚律师通过大数据对当今房地产企业并购重组的机遇与风险进行了精准的分析，对国内房地产并购重组常见的法律风险进行了讲解，并提出了极具针对性的防范建议，参会各方均表示受益匪浅。

北京市中闻律师事务所执委、房地产与建设工程事业部主任、中国政法大学兼职法学教授周明刚

在精彩的致辞之后，论坛迎来高潮。

法律服务行业数据的价值已获得广泛的认可，但房地产与建设工程领域属于专业性强、技术标准繁多的专业领域，如何向用户提供更为精准的大数据检索支持成为行业关注的焦点。

在本次论坛上，中闻律师事务所首次提出“专业细分领域法律大数据库”概念，与北大法宝正式启动“地产建工法律大数据库”建设。北大法宝依托北京大学提供强大的专业数据库支持，中闻律师事务所担纲实务案例检索层面的开发建设，二者将携手推动全行业法律大数据库专业细分领域的发展。

签约仪式

签约仪式后，伴随着激动人心的音乐，中闻律师事务所地产建工部周明刚律师、陈开洋律师、周瑞军律师、王诗高律师、成敏律师五位共同为“中闻地产建工法律大数据库”揭幕。全场200余位嘉宾共同见证了这一历史性的时刻。

揭幕仪式现场

圆桌对话一直是论坛最具含金量的环节之一。本次论坛的圆桌对话环节分为两部分进行。在以“新形势下房企融资现状与对策”为主题的对话环节，北京市中闻律师事务所执委会主席穆振辉律师担任主持人，中国资产评估协会副会长、中企华评估公司董事长权忠光，中国国际金融股份有限公司投行部副总经理徐洋，中煤东方市政建设集团有限公司总经理朱其富，中国网库集团执行总裁李军保四位大咖分别从监管趋势、投行动态、施工企业等角度分享了自己对于房地产企业融资难现状的思考，并对2021年的融资趋势进行预测。

“新形势下房企融资现状与对策”圆桌对话

以“房地产企业并购重组风险及对策”为主题的论坛由北京市中闻律师事务所监事会主席杨凯律师主持，中房集团国际股份董事会主席谢雷、北京辉煌天下文化产业有限公司副总裁刘海涛、戴德梁行高级副董事刘鹏博、信永中和(北京)税务师事务所合伙人何之蕾四位大咖先后发言，分别从重组关键点、并购的阻碍、税务筹划等角度窥探并购重组领域法律风险并给出相应的对策。

“房地产企业并购重组风险及对策”圆桌对话

项目路演是本次论坛的亮点之一。本次论坛通过海选甄别、专家预审把关收集了海南、江苏、山东等地多家在建住宅及文旅地产项目。业主方现场呈现了项目现状，提出资金需求及合作方式，银行界、投行界、地产基金届的诸多嘉宾进行了精彩点评。

山东泰安项目介绍

连云港项目介绍

论坛的最后环节，由中闻律师事务所权益合伙人、房地产建设工程事业部副主任陈开洋律师，中闻律师事务所权益合伙人、房地产与建设工程事业部副主任、财政部PPP专家库法律专家周瑞军律师以及中国人民大学经济学硕士、注册税务师金妮女士共同带来房地产并购重组系列专题讲座，针对房地产并购重组过程中的尽职调查、风险控制、税收筹划等问题为参会同仁梳理房地产并购重组领域的风险节点，答疑解惑。

陈开洋律师-《房地产并购重组尽职调查实务》专题讲座

周瑞军律师-《房地产并购重组风险控制实务》专题讲座

金妮女士-《房地产并购重组税收筹划实务》专题讲座

活动持续到下午六时许，与会各方均表示受益匪浅、不虚此行，论坛也在阵阵掌声中圆满闭幕。